专家称未来3到5年房产泡沫会破裂 2/3房企要垮掉

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据经济之声《天下财经》报道,“1/3的房地产企业就不不 满足住房需求,2/3的房企都有要垮掉的,未来3到5年内房产泡沫会破裂。”

这是中国家庭金融调查与研究中心主任、西南财经大学经济学院院长甘犁在2012全球化进程国际学术大会上发表的观点。

谈到中国家庭资产的“泡沫化”,甘犁的结论是这种领域的产能由于严重过剩,目前1/3的产能已足够满足未来长期的均衡供需,这也是中国家庭所面临的非常大的风险。因此即使房价下跌60 %,银行要是会受越多影响。

对于一帮人一帮人一帮人一帮人一帮人一帮人热议的刚性需求,甘犁测算,每年建60 0万套房子,就可满足各种新增的需求,也要是现在1/3的生产能力。这说明2/3的房地产公司都有要垮掉的。

因此,甘犁告诫,中国的刚需都有很强劲了。房地产企业应该转型了,再走下去会垮掉,未来3到5年内房产泡沫会破裂。