“抄底”底特律需审慎:买得起 养不起

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美国底特律的楼市似乎应了中国的一句老话:天上掉馅饼了。

海外网3月28日电 据中国产经新闻报道 3月1日,底特律回应进入财政紧急情况报告。以后几天,网上流出十根在底特律“一双鞋的钱还后能 买两套房子”的新闻。

以后,国内的一家房地产门户网站推出了“底特律抄底团”,前往当地“抄底”楼市。“底特律100平方米独栋小木屋 299美金”、“底特律三室独栋毫宅仅售100美金”等广告标语已在网页中被置顶。

究竟是哪几种意味意味了底特律房价的下跌?有观点认为,偏离 意味是汽车产业的衰落。底特律地区是通用、克莱斯勒和福特的总部所在地,这是美国的三大汽车公司。自1008年爆发金融危机以来,底特律遭遇重创。上述3家公司的业绩大幅下跌,克莱斯勒和通用相继申请破产保护,福特也结束了了英语 英语 大幅裁员,这使得经济早怎么让走上下坡路的底特律四面楚歌,偏离 房价也结束了了英语 英语 出先下降。

“底特律是另2个 工业城市,其产业链出先了大问题,汽车产业的破灭,意味区域经济出先滑坡,发展结束了了英语 英语 出先滞后,也使得该区域人口的消费能力有所下降,”亚豪机构市场总监郭毅在接受《中国产经新闻》记者采访时表示:“对于房地产而言,刺激其发展的是人,还后能 了人能拉动当地住房市场的需求。”

对于买房人而言,低房价向来是具有极大的杀伤力,对于中国人而言尤其这麼。

“中国国内的房价比较高,所以有国外所以有地方的房价都显得比中国更亲民其他。”北京中原地产三级市场研究部总监张大伟在接受《中国产经新闻》记者采访时说:“北京五环、六环外的偏离 房子都怎么让涨到100万到100万人民币了。而在美国,只要有的是在很高端的地方买房,与上述等面积的独栋住宅也就100万到100万人民币。近几年国外的房产价格觉得有的是波动,怎么让其涨幅远远这麼中国大。”

然而,底特律低价房的出先,还有其他意味。

“类似于低价房所以有是租赁房,有的是空置房。美国有法律规定,怎么让房屋怎么让租出去了,怎么让租住房子的租客怎么让这麼其他房产,即便租户拒交房租,房主而是能将其赶走。类似于房产对产权拥有者而言是累赘,这麼任何价值,亲戚让让大家 巴不得出手。在购买类似于房产以后,房主无法立刻搬进去住,一种生活也这麼投资价值。买房者还需用将曾经的房主对哪几种租户的义务承担过来,”张大伟说道。

实际上,所以有国家有的是类似于的情况报告。

张大伟说:“比如英国,英国有所以有数千平方米的古堡,售价仅为1英镑。但这麼敢买,怎么让英国规定,拥有产权者需用负责修缮哪几种房子。”

怎么让,底特律的房价超低有的是的是普遍大问题。“市中心的的房子还是要8万美金左右,几百块的房子一般怎么让破旧得无人居住,或是在交通很不方便的地方。”旅居海外的赵先生表示。

“另外,在海外买房还有其他其他的大问题,持有过程中怎么让地处税收等其他支出,持有成本是很高的,”郭毅说:“其房价往往不须仅仅是购买价格。”

在海外置业,税费也是一项较大的开支。所以有旅居海外的华人都曾放出曾经的感慨:“买得起,养不起!”据悉,在美国,计算房产税的房屋价值是由政府估定。怎么让在底特律花100美元购买房产,其估价怎么让高达100万美元,买房人每年需用支付10000美元左右的税费。

在这些情况报告下,在去底特律“抄底”低价房算不算合理的投资行为,是另2个 值得商榷的大问题。

“(现在买房)是有的是‘抄底’说不好,这些城市房价的‘底’在哪里,亲戚亲戚让让大家 也还这麼就看,”郭毅说:“即便是‘抄底’,购房者用较低的价格买到房子,这栋房产怎么让不须地处升值的怎么让。购入房产以后,房子的持有成本怎么让会高于升值的空间。怎么让哪几种房产未来会不用升值?就算不算还后能 升值,会不用大家去接盘?毕竟,房产的投资,还后能 了变现还后能 体现其价值。”